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近日，旭輝控股發布2022年中期業績報告。2022年1-6月，旭輝實現營業收入及凈利潤分別為297億元、19億元;毛利率為20.7%，較去年同期持平。在行業面臨深度調整及疫情反復的大環境下，旭輝上半年仍然實現了740億元回款，經營性現金流為正，是為數不多保持盈利的民營房企。

旭輝控股董事局主席林中表示：“旭輝堅信能度過本輪調整，有信心穿越周期。旭輝秉持著一貫謹慎的底色，堅持有回款的銷售、有銷售的利潤、有利潤的規模，這是旭輝穿越周期的底氣。”

在穩健的財務風格之下，截至2022年6月30日，旭輝剔除預收款的資產負債率、凈負債率和現金短債比率分別為67.7%、78.5%和1.62倍，“三道紅線”維持綠檔。公司平均債務賬期為4.7年，一年內到期的短期債務占比僅17%，債務結構合理。同時，旭輝還積極主動對債務進行管理，2022年已無公開市場剛性到期債券。

得益于長期穩健經營構筑的良好信用，旭輝獲得了監管層與金融機構的認可與支持。6月份，作為民營示范房企，旭輝使用信用保護工具成功發行5億元公司債，利率5.5%。

上半年，在流動性收緊的大環境下，旭輝實現新增公開市場直接融資超46億元，是為數不多完成境內外多渠道融資的民營房企。在手銀行授信額度超2000億元，較2021年末持續增長。銀行各類融資順暢，開發貸款規模有所提升。得益于多元的融資方式，旭輝上半年加權融資成本進一步下降0.1個百分點，至4.9%。

“保交樓”是住宅開發業務上半年最重要的工作。在全體旭輝同仁的努力下，交出了一份不錯的成績單：截至6月底，旭輝在全國16省34市如期交付近4萬套新房。賽惟咨詢數據顯示，旭輝的交付滿意度92分，遠高于行業均值。1-7月回款金額超850億元，簽約回款率保持行業高位。2022年以來，旭輝也是少數依舊在重點城市補充土儲的民營企業，在北京、長沙、青島等地獲取多幅優質地塊。

2022年是旭輝三五戰略的啟航之年。在夯實主業的同時，旭輝布局和發展物業與城市服務、商業綜合體運營、租賃住房、代建管理、綠建科技、創新教育、健康及養老等多個賽道，構建“輕重結合”的業務模式，打造“開發+持有”的核心競爭力。上半年，旭輝商業實現持有物業收入6.6億元，同比增長69%。

“行業不易，但我們清晰認識到，困難不過是短期的考驗，前景依然充滿希望的光明。旭輝正以全新身姿，二次創業。我們將向輕資產、低負債、低風險轉型，以穩健促均衡，以效率促發展，推動‘同心圓戰略’落地，向‘城市綜合運營服務商’邁進。”在30日進行的業績發布會上，關于旭輝未來的發展，林中表示說。(李仁平)

關鍵詞： 旭輝上半年實現740億回款 加權融資成本 民營示范房企 債務結構