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1、市房地產行政管理部門負責本市維修基金的監管工作。

2、區房地產行政管理部門按市房地產行政管理部門規定的分工，做好各自轄區內維修基金的管理工作。

3、財政部門按其職責對維修基金的管理與使用進行指導和監督。

(資料圖)

4、售房單位代收或提取的維修基金，應當在收到維修基金之日起十日內到房地產行政管理部門辦理維修基金繳交登記，經房地產行政管理部門審核后，實行專戶管理。

5、商品住宅維修基金的使用，成立業主委員會的由物業管理單位提出使用計劃，經業主委員會批準后，報房地產行政管理部門備案，按照高效節儉的原則使用。

6、未成立業主委員會的，維修基金在房地產行政管理部門代管期間，維修基金的使用由物業管理單位提出維修使用計劃，經相關業主同意，報房地產行政管理部門審批，經同級財政部門核準并通知銀行劃撥資金。

7、公有住宅售后維修基金的使用，成立業主委員會，由物業管理單位會同售房單位和業主委員會提出使用計劃，經業主委員會審定后使用，報房地產行政管理部門備案。

8、未成立業主委員會的，維修基金在房地產行政管理部門代管期間，維修基金的使用由物業管理單位提出使用計劃，經售房單位和相關業主同意，報房地產行政管理部門審批，核準后通知銀行劃撥資金。

9、由財政部門代管的公有住宅售后住宅專項維修資金的使用，向財政部門申請。

10、（依據：武房物[2006]61號）。

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