限跌令,重出江湖!
(相關(guān)資料圖)
近期,新一線城市天津有樓盤發(fā)布政策:要求開發(fā)商新房價格上下浮動不超10%,老項目降價不超15%,新房子降價超15%不予網(wǎng)簽,就此打響2026新房不準大降價的第一槍。
對此,天津相關(guān)部門回應(yīng)政策屬實, 主要是為了(防止)新房銷售價格不斷下跌,控制房價波動,后面會發(fā)相關(guān)的具體文件。
限跌令在此前就推出過類似政策, 2021年期間,有多個城市或直接出臺“限跌令”,或?qū)ο嚓P(guān)降價房企進行約談。
如岳陽規(guī)定新房銷售價格不得低于備案價的85%,沈陽要求新房價格不得低于備案價的95%。
江蘇方面,此前也有不少城市出臺過限跌令相關(guān)政策。
鎮(zhèn)江:鎮(zhèn)江揚中市建筑房地產(chǎn)業(yè)商會發(fā)布倡議書,明確新開盤商品住宅不得低于備案價格的85%進行銷售,同時還指出,在售項目的商品住宅同一樓層、同一戶型成交價,不低于上季度成交均價的95%。
泰州:泰州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官微發(fā)布消息,“主動維護市場穩(wěn)定,合法合理確定銷售價格,科學(xué)理性制定促銷方案,不惡意降價,不采取非正當手段惡性競爭。”
徐州:徐州賈汪市場監(jiān)督管理局發(fā)布了對某房地產(chǎn)開發(fā)公司的責(zé)令整改通知書:“以“工抵房”的名義宣傳降價銷售商品房的行為,違反不正當競爭法相關(guān)規(guī)定”,責(zé)令該公司停止違法行為。
2026一開年,新一線城市打響禁止大幅降價第一槍,不難看出官方“保房價”的決心,對于樓市而言無疑是積極信號。
預(yù)計2026年一系列救市政策將全面落地,穩(wěn)預(yù)期、激需求,房地產(chǎn)市場有望逐步走出調(diào)整。
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